Межевание земельного участка

– Обязательно ли межевать земельный участок?

Н. Петрова.

По словам руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике  Е. Карпеевой, на сегодняшний день законодательством не предусмотрена обязанность правообладателей по установлению границ земельного участка. Данная процедура носит добровольный и заявительный характер. Однако стоит выделить положительные стороны межевания.

Во-первых, снижается риск возникновения земельных споров с соседями, так как в ходе кадастровых работ проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков.

Во-вторых, можно избежать утраты недвижимости в результате вовлечения земельного участка в оборот. Если рубежи участка не определены, он не будет отображаться на Публичной кадастровой карте. А если пределы участка еще и на местности не обозначены забором, да к тому же нет признаков использования земли, то на их месте могут быть сформированы новые земельные участки, либо по нему может быть проложена дорога, проведен газопровод.

В-третьих, можно разделить участок для продажи, дарения или передачи по наследству.  Также нужно отметить, что участки с установленными границами ценятся на рынке дороже, чем участки без границ.

Дополнительным преимуществом для правообладателей земельных участков в случае установления границ станет то, что с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах границ земельного участка, информация о нем будет отображаться на Публичной кадастровой карте, находящейся в общем доступе в сети Интернет.

Убедиться в наличии установленных границ земельного участка можно, обратившись к электронным сервисам портала Росреестра «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости.