Обеспечивать соблюдение земельного законодательства призваны территориальные органы Росреестра и органы местного самоуправления. При выявлении земельного нарушения Росреестр штрафует граждан, дает предписание и время на устранение нарушения. Если спустя определенное время нарушитель никаких мер не предпринял, тогда Росреестр обращается в суд, и уже судебный орган выносит еще один штраф за неисполнение предписания. Если гражданин по-прежнему не принимает никаких действий, то в борьбу с нарушителями вступают органы местного самоуправления.

«Наложение штрафа не является целью земельного контроля. Главное, чтобы нарушение было устранено. Росреестр не обладает правом обращения в суд с исками об освобождении земельных участков, однако местные администрации, уполномоченные на распоряжение землей, вправе принимать меры по понуждению виновных лиц к устранению нарушения земельного законодательства», - рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Т. Васильева.

Показательно сработали в этом году представители администраций Канашского района и города Канаша, где сразу нескольких жильцов одной улицы суд обязал снести металлические гаражи, бани и хозяйственные постройки, которые были построены и установлены на землях общего пользования. Причем владельцев этих строений сначала оштрафовали, выдали им предписание об устранении нарушения, но они ничего не предпринимали. Затем суд их оштрафовал за то, что нарушение они не устранили, и только после этого администрация вынуждена была обратиться в суд с иском о принудительном сносе самовольных построек.

А в деревне Алешево женщина огородила забором участок, который являлся землями общего пользования и предназначен для грунтовой дороги. На предписания Росреестра она не реагировала, за что и поплатилась. Суд обязал убрать забор и возместить затраты кадастрового инженера на проведение землеустроительной экспертизы в размере 28 тысяч рублей. Итого: 5000 рублей штраф от Росреестра, 10000 – штраф по решению суда за неустранение, 28000 – за экспертизу, да еще и забор снести за свой счет.

А в Чебоксарском районе с нарушителем боролся владелец участка. С. Камаев вынужден был обратиться в суд с иском о сносе гаража, который построил на его участке В. Михеев (фамилия изменена).  На основании заключения кадастрового инженера, который подтверждал, что В. Михеев установил забор и гараж за пределами своего  земельного участка,  гараж признан самовольной постройкой, и ответчика обязали его снести. По решению суда освободить участок придется еще и от забора.

В целях исключения подобных ситуаций правообладателям необходимо  убедиться, что границы используемых ими земельных участков соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Особенно при строительстве каких-либо капитальных объектов и ограждений. В случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ используемых земельных участков Управление рекомендует обратиться  к кадастровым инженерам для проведения межевания.

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике.