В прошлом году в МФЦ я написала заявление о запрете на сделки с моей недвижимостью без моего личного участия. На днях я купила квартиру, нужно ли мне подавать еще одно заявление на внесение запрета или он автоматически распространится и на новую квартиру?
Отвечает руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева:
– Если вы стали обладателем новой квартиры или другой недвижимости, то в отношении этих объектов необходимо подать отдельное заявление о запрете. То есть на каждый объект недвижимости подается отдельное заявление.
Стоит отметить, что количество поданных заявлений в нашей республике значительно выросло. С начала 2026 года в Управление Росреестра по Чувашии поступило 26 994 заявления о запрете сделок без личного участия, из них 19 225 – в электронном виде. За весь 2025 год таких заявлений поступило 28 572 (5 844 – в электронном виде).
Напомним, что заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта недвижимости без личного участия собственника или законного представителя поможет защитить собственника от злоумышленников, если те попытаются продать квартиру или иное имущество по поддельной или полученной обманным путем доверенности.
Если в ЕГРН внесен подобный запрет, то без присутствия собственника сделку не зарегистрируют. Подобная блокировка будет полезна, если собственник жилья не проживает по месту регистрации, на длительное время уезжает из своего региона или обеспокоен безопасностью собственности по другим причинам.
Для внесения в ЕГРН записи о невозможности сделок без личного участия собственника необходимо подать соответствующее заявление. Это можно сделать на портале Госуслуг или при обращении в МФЦ.
Проверить, установлен ли запрет на регистрацию без личного участия в сделке, можно на портале Госуслуг, заказав бесплатную выписку из ЕГРН. В ней будет отражена информация о наличии или отсутствии запрета. Если такая отметка есть, то повторно подавать заявление о запрете не требуется.
М. Иванова.
